經常逛裝修論壇或網站的朋友,常常會有很多人在咨詢裝修公司哪家好?哪家施工質量還可以的問題。其實作為服務型行業,不管是規模和實力,大部分都差不多,差在細節。業主們在提阿偶先裝修公司時不該迷信公司規模,而需要重點考察裝修工人的施工和服務質量。
一、裝修公司要怎么選擇
歸根結底,裝修比服務更好,誰服務好,業主高興,口碑自然就會有;無論工作做得多好,中間服務都不到位,業主到處都不滿意,那也是徒勞無功,口碑仍然不能建立。因此,很多業主在選擇裝修公司時,都會判斷一間裝修公司是否好。可靠嗎?最重要的是看看這家裝飾公司的口碑,但是如果你是在找游擊隊員,如果你遇到一些問題,你就會失蹤。當然不是,而游擊隊正在做一套不同的土地,很多時候你不知道他的口碑是什么樣子的。
當然,裝修公司的口碑一定要可靠嗎?事實上,我們可以從朋友和同事那里查詢,也可以咨詢翻新過的人,也可以直接上網。裝修很少是比較舒適、復雜的,從大的方面問,不能因為小的缺陷而否定,如果你想一切都對,就沒有不現實的缺陷,至少沒有問題,比如說,如果你想做好每件事,就沒有不太現實的缺陷,例如。如果你想做好每件事,根本就沒有缺點。不要故意偷東西漏水,問題不能逃避,售后可以檢查修理等不是商品,這是一個過程,除了尋找一個好的品格,良心的負責人,沒有別的辦法。當然,選擇一家可靠的大型裝修公司肯定會對以后的家居裝修有所幫助。這里我推薦拜斯達裝飾,獨立的質檢,獨立的售后部門和自己的工人,漢口的口碑爆表,值得信賴。
二、裝修公司常見套路大盤點
半包裝修中常見的套路:
① 不報水電預估
很多裝修公司或個體工長不肯進行水電預估。很多工長會說,水電沒多少,到時候再算。
是因為工長豪爽嘛?不,是他這樣說的時候,心里已經盤算好怎么坑你了。
一般比較好的防范策略就是,單價、工藝等等都寫清楚,跟裝修公司簽署水電補充協議,后期以實際發生(施工量X單價)為準,最多不超過預估價格的10%,超了裝修公司承擔。
② 低價切入,費用不報全
比如管理費、稅金、設計費、遠程費、拆除、成品保護、材料上樓、垃圾清運、水路改造、電路改造、石膏線、廚衛找平等故意不寫在報價單上,等開工了再一項一項加。
③ 不簽裝修合同,責任含糊不清
簽合同的時候,文件太多,因此特別容易忽略小細節,如工人的意外險,沒有約定清楚現場安全和工人的人身事故由裝修公司負責等。
全包裝修中常見的套路:
全包是增項增項重災區,限制太多:
① 套餐包含的內容有限
床頭柜“標配”的尺寸放不下,要另選“非標配的”,加錢;沙發業主不喜歡“標配”款式,另選,加錢;廚房移門“標配”暫時沒貨,另選,加錢。
② 材料品牌限制
一般都是固定品牌,宣傳是廠家特供,其實市場上都沒有,多是品牌里的低端產品。
③ 房屋空間限制
計價按照原始開發商結構計價。如果自己增加房間,改變廚房衛生間的面積,加錢。
舉個實例,某業主選的整裝套餐12萬,這家裝修公司也算小有名氣,結果一審查套餐合同,里面套路很多。
奇葩的是不含廚房門、衛生間門,在量房時已明確知道客戶家里有兩個衛生間的情況下,衛生間瓷磚項目只含了一個衛生間,業主說自己也沒有仔細看,看了也不太懂,沒注意到這個細節……
④ 櫥柜限制多
一般市場不限延米了,僅規定了雙一字,L型等。但是需要詳細了解其中的五金配置,柜子的拉籃,抽屜,碗盤欄,嵌入式電器,頂線,吊柜配置,櫥柜形狀,管道包裹,石材的翻邊,上翻,門的把手和材質等的要求。
⑤ 水電改造米數限制
照常理來合同中寫了包水電,但很少有人注意到這個合同上小字標注,比如:水電點位之間的1.5米是包的,點位之間超過1.5米的,加錢,xxx一米。
很多人覺得兩個插座之間,直線距離1.5米……應該夠了,但是在實際的使用中,并不是單純按照直線距離來測量的。所以1.5米大部分肯定不夠的,不夠怎么辦?加錢。
對于這種水電改造米數的小字標注的內容,我們需要格外的留意。
3、如何選擇靠譜的施工方?
根據查看很多案例和業主總結的經驗:總結了以下幾個關鍵環節,可最大程度避免不靠譜施工方。
① 看眼緣
施工方是由人組成的,因此通過具體和你接觸人員的服務標準、交流中的專業知識,和您對別人的感覺,就能初步看出接待者的一些品質:是否實在、是否專業、素質高低、服務是否標準、交流是否順暢等。
② 檢查資質和營業執照
1)公司的營業執照是不是當地的工商部門頒發,時間上有沒有問題;施工資質是否正規和營業執照上的公司名稱是否吻合;如果設計也是他們做的話,還要查看他們是否有設計資質。
③ 是否有正規合同和正規發票
正規的公司都會有當地工商局制定的標準合同文本,工程結束后可以開具正規的發票(可能是要另付費),提供正常保修及售后。如果只是出具收據或者是口頭承諾,將來一旦發生糾紛就很難解決。
④ 看報價
想知道報價有沒有虛高,確定好全包還是半包,裝修公司還是工長之后,建議找5家以上,分別讓他們報價,互相進行對比,就知道誰的報價更合理了。
⑤ 看工地
要想看到真正的施工水平怎么樣,最好去看一下正在施工的工地:主要看2個方面,水電和瓦工。水電看繞不繞線,瓦工看是不是工藝平整。
要問下負責你裝修的工長,手頭有多少工地,如果手里工地不超過5個的工長也不建議選。
有的業主會想,工地多是好事,證明找他的人多。這是典型的消費從眾心理。工地太多其實不好,因為工長根本沒時間專盯你的工地。
⑥ 攥住錢
選施工方的時候付款方式要留意,一開始就付80%的千萬別簽。
太早給了大部分的施工款,會在后面處于一種被動的狀態,哪怕你發現了問題,施工方也不愿意配合你進行整改, 甚至出現過中途撂挑子的情況。