裝修是一件復雜而繁瑣的事情，這早已成為眾多業主的共識。因此，對于那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買全裝修房是一個不錯的選擇。但是，選擇全裝修房并不意味著絕對放心，在選購和入住時，必要的驗收還是必不可少的。由于裝修過程已經結束，房屋的裝修質量已經無法細致檢查，只能從一些細微之處入手。下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點。對于正在裝修的業主來說，這也是一個很好的借鑒。

1. 準備工作

驗房是一項辛苦而復雜的工作，在開始之前，準備工作一定要到位，這樣才能在驗房時得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對全裝修房驗收具有重要意義，例如小區分布圖、約定細則等。

2. 房型圖紙

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房屋前都應當準備好，不僅是房屋的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3. 鑰匙

在驗收房屋前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4. 裝修材料確認單

裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

5. 驗收結構

如果發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題，房屋交接時可以如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。

6. 核對工程項目

核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

7. 材料核對

驗房時要關注一下所用材料是否與合同上承諾的一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，如果有差錯應及時交涉。

8. 層高測量

小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與開發商的承諾不符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

9. 陽臺封閉

陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。

10. 衛生間排風孔

衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

11. 空置結構

有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

12. 圖紙核對

仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。

13. 給排水管驗收

首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

14. 水質檢驗

在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的文件。

15. 給排水管位置

觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

16. 電容量檢查

入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

17. 拉閘斷電實驗

驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

18. 插座檢查

要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

19. 空調機位

空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

20. 煤氣管道

一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

21. 天、地、墻檢查

驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量，會直接從房子的各個表面體現出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節問題需要注意。

22. 地面平整度

首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

23. 墻體檢查

注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。

24. 墻面空鼓

要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

25. 吊頂檢查

吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

26. 地板檢查

檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。

27. 地板漆膜檢查

進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設前應做烘干處理。

28. 墻磚檢查

墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

29. 異味檢查

檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

30. 門窗檢查

驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義。現在來檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。