我們都知道房子年代久了會出現裂縫，但很多人不知道其實新房子也有可能發(fā)生裂縫。裂縫的原因有哪些呢？本文將詳細介紹墻體裂縫的常見原因和處理方法。

墻體垂直裂縫的常見原因

一、老房出現抹灰層開裂的原因

現在的房屋抹灰層通常使用水泥沙漿，與墻體基層的黏合較為緊密。而老房子多采用石灰或沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強，抹灰層容易出現空鼓和掉渣，從而導致墻體開裂。

二、新房出現空心磚墻體裂縫的原因

老房大多數采用磚混結構，主要承重構件包括磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂。這種結構類型在住宅建設中非常普遍。

新房則多采用鋼筋混凝土結構，主要承重構件包括梁、板、柱，這類結構多用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。25-30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結構。間隔墻多采用空心磚砌筑，這種墻體容易出現裂縫問題。

不同裂縫的處理方法

1. 溫度性裂縫

溫度性裂縫是最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，只影響房屋室內的外觀?？梢圆扇∫韵麓胧┻M行修補：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

2. 沉降裂縫

沉降裂縫發(fā)生后如果沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢，應在裂縫穩(wěn)定后修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，期間墻體可能仍會由于地基下沉而開裂。修復方法包括用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，并使用嵌縫帶粘貼。

3. 結構性裂縫

結構性裂縫普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況采取相應措施。

4. 表面乳膠漆裂縫和壁紙裂縫

如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷即可。壁紙接縫處開裂時，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5. 膩子找平層裂縫

如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子找平，最后按照正常工序刷漆或貼壁紙。

6. 水泥砂漿抹灰層裂縫

如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或貼壁紙。造價較高，但效果較好。如果只是出現大面積開裂，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需使用環(huán)保乳白膠和鋼釘。

7. 接縫處裂縫

建議等樓體變形趨于穩(wěn)定后再修復，短時間內修復容易反復。

結論

無論是什么樣的裂縫，其產生原因多種多樣。處理裂縫時要先找出原因，再進行相應處理。上文介紹了一些常見裂縫的原因和處理方法，希望對大家有所幫助。

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