老房子特別是有10多年歷史的老房，居住的舒適度和體驗度大打折扣，有些甚至出現漏水、發霉、裂縫等各種惱人的問題。如何處理這樣的問題呢，業主大部分會選擇給翻新房屋，那么這么老的房子是做局部翻新還是重新裝修？小編和大家來看看！
一、10多年歷史的房子是重裝還是翻新
①看居住需求
自住:當然以舒適和滿足為主，選擇的靈活性比較大，可以整體重裝，也可以部分重裝；
租房:由于租客素質不同，而且整裝的話完成時間長，成本高，所以重新軟裝還是更劃算的。
②看業主有多少套住宅
對于只有一套房的業主來說，必須在外面租房搬家，工期長且無法保證，很多細節無法很好協調。
③看房屋結構
不是每一個80年代的老房子都適合成套全裝和深度改造。具體能不能翻新，還需要工程師進行現場評估。(ps:無論什么年代的房子，墻面都可以深度翻新)
④看裝修時間
從產品使用壽命來說，一般情況下，除受潮漏水外，基礎經過1-5年裝修的房子即可進行翻新裝修；裝修5-10年的房子，視情況，個別項目可深度翻新裝修；裝修10年以上，視情況，選擇整體重裝。
二、房屋翻新的4個注意事項
1、衛生間的排水管道本身就是非常重要的一個部件，盡管在翻新的過程當中不需要做大量的改動，保持原有的管道就可以了，但是在翻新的過程當中卻要對他們進行實驗，要測驗一下究竟哪些管道有問題，然后把一些有問題的管道給換掉，要注意龍頭閥門的安裝，衛生間里面的名館根本就無法掩藏改動的情況，因此要對他們進行防銹的處理。
2、在舊房翻新的時候一定要對電路進行最為嚴格的改造，衛生間翻新面臨著各種不同的電路改造的情況，對原有不合理的電路要不斷的進行拆除，很多電路其實都是隱藏在墻體當中的，如果對于一些不能夠隱藏的電路，必須要用絕緣管，把他們給保護起來，因為在現實生活當中，衛生間用電器正在增加，所以開關問題也要解決。
3、舊房翻新的時候對整個地板的翻新同樣也要注意，很多人家里都是一些木質的地板，那么如果是純實木的地板的話，翻新的時候完全是可以進行翻新的，當然有一些地板的品牌廠家，他們會提供全程的翻新服務，不過在這之后只收取一定的費用，如果是實木復合地板，那么這樣的地板是否能夠翻新就取決于原本的地板面層的厚度，因為打磨的時候從某種程度上他們會降低原本的面層的厚度。
4、一定要注意檢查一下防水性，因為三星本身就要對整個地面進行一系列的清理，清除地面上的雜物和油污，對于凸出地面的一些東西會根據實際情況來進行考究，看一下他們是否會發生滲漏，同時也會做好一些基層的處理工作。
